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2024-2033年菲律宾塑料行业研究报告

随着菲律宾经济的持续增长及人口的上升，预计菲律宾塑料行业市场规模将持续增长，菲律宾塑料原料及其制品进口额也将不断上升。据元哲咨询分析，2033年菲律宾塑料原料及其制品进口额将达36.6亿美，在2024到2033年的年复合增长率（CAGR）将达到3.5%。

企业在北宁省投资时，选择租用北宁厂房还是租用土地自建北宁厂房，需要根据企业的具体需求、财务状况和业务战略进行权衡。元哲咨询建议，如果企业追求快速启动和灵活性，且资金有限，则租用北宁厂房可能是更好的选择。

据世邦魏理仕（CBRE）发布的《2021年亚太投资者意向调查》，胡志明市首次跻身 …

据CRI元哲向越南政府机构的采访显示，越南最大城市胡志明市正在制定2021-2030年住宅开发计划。预计到2030年底，胡志明市总住宅面积将达2亿9500万平方米。

据CRI的调研显示，在越南，房地产销售及付款流程明确，购房款项与税费等按照合同付款节点缴纳。越南的房地产销售及付款一般分为认筹、开盘、签订销售合同、交楼和获取房产证五步进行，并根据合同付款的不同阶段分批次付款，交易中产生的VAT税和办证费一般直接计入楼价。

截至2018年底，越南城镇化率仅37%，每年约以2%的速度提升，但目前在全球范围仍属于较低水平。考虑到越南总人口已经接近1亿人，城镇化率每上升2%，就会有大约200万人口从农村转移到城镇。

随着近年来越来越多的国内外投资者越来越多的关注和创纪录的投资，越南的房地产竞赛变得越来越激烈。

越南总人口近1亿，人口结构以年轻人为主，19-40岁的青壮年劳动力约为45%。越南的两大城市聚集了全国近1/5的人口。且这两个城市的人口流入还在不断加速。

一些法律规定正在缓解外国个人和组织在越南购买房产以进行生活和再租赁的过程，以及海外金融家在完成前购买部分或整个项目的过程。

元哲以胡志明市的房价和房租抽样做预测，投资房产的资金大概可以通过15-20年的租金收回，年花的收益大概是10%左右。

虽然法律在技术上否认私人的土地所有权，但实质上仍可透过土地使用权（the land use right，简称LUR）进而获得合法的土地所有权。越南政府得将LUR分配或租赁给个人、家庭与组织，获准其在限定或未限定期间内使用土地。

其中一个长久以来最受欢迎的城市- 西贡（胡志明市）。西贡在我写这篇文章时，是世上成长第二快的国家。也别忽略了他们的学生在学校的表现：他们在世界上排行前10名。

越南是房产界明日之星，随着中国的制造成本越来越高，外国投资者也不停往这个国家注入资金。除此之外，外国卖家随着他们自己国家的房地产市场开始拥挤或价钱升高，也就往别处寻找新机会。

越南自从2015年后就成长飞快，也对外资敞开了大门。这跟其他亚洲国家一样，大多数外国人、外派和当地有点闲钱的人都比较喜欢买期房或新产业，尤其在像是西贡、峴港市、和河内市这些地方。