越南同塔省概况
同塔省位于越南西南部，隶属湄公河三角洲地区，是连接柬埔寨与越南南部经济重心的重要枢纽。
同塔省基本信息如下：
● 自然面积为3,283平方公里。
● 距离越南最大城市胡志明市约165公里
● 南部与东南部邻近永隆省。北部与西北部与柬埔寨接壤。
● 东部与前江省及龙安省相接。
● 西部与安江省及芹苴市为邻。
● 根据2024年中期人口调查结果，该省人口约为160万人。
出口与对外贸易发展
据元哲咨询分析，近年来同塔省对外贸易增长势头强劲：
● 2024年同塔省货物出口总额（不含临时出口）达18.5亿美元，同比增长42.3%。
● 边境进出口贸易尤为活跃，全年进出口额达7.4亿美元，同比增长137.4%。
截至2024年底，同塔省经济发展取得显著成效：
● 全省新增企业650家，反映出本地投资活力增强。
● 已审批项目9个，总投资额超过2亿美元。
● 据元哲咨询越南同事调研显示，该省在交通基础设施方面成果显著，23个重点交通工程中已有16个完工并投入使用，其余6个正在建设中。
● 工业园区建设持续推进，目前已建成可出租的工业用地面积超过400万平方米，初具规模。
● 城市化率稳步提升，截至2024年底已达39.6%。
到2030年，同塔省将新设5个工业园区，总规划面积超过1,000公顷。
租用越南同塔省厂房的优势
据元哲咨询分析，同塔省在厂房租赁方面具备以下显著优势：
- 战略地理位置优越：
省内经济活动重心靠近柬埔寨边境和湄公河流域，便于企业开展国际贸易及原材料、成品的运输。 - 租赁成本相对低廉：
相较胡志明市及其附近的平阳省、河内及附近的北宁省等地区，同塔省工业园区厂房租金与配套服务费用更具竞争力，有助于企业有效控制运营成本。 - 投资发展潜力大：
同塔省政府积极推动基础设施建设及招商引资，提供优质营商环境，为外资企业带来良好发展机遇。 - 劳动力资源充足：
据元哲咨询越南同事调研显示，同塔省拥有大量年轻、可培训且劳动力成本相对合理的劳动人口，非常适合劳动密集型制造业落地建厂。
租用土地自建越南同塔省厂房的优势
除了租赁厂房外，自建厂房在同塔省同样具备多项优势：
- 土地租赁成本合理：
据元哲咨询分析，同塔省工业用地价格相比越南大城市更具优势，有利于企业在初期控制资本支出。 - 政策支持力度大：
该省出台多项税收优惠及行政简化措施，积极吸引外资入驻，为企业设厂提供良好政策支持。 - 灵活定制、自主运营：
企业可依据生产特点及行业要求，自主设计厂房结构与配套功能，提升整体运营效率。 - 具备长期发展潜力：
同塔省工业区仍处于快速发展阶段，基础设施逐步完善，未来升值潜力和扩张空间值得关注。
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