一、越南后江省概况
后江省位于越南湄公河三角洲核心区域，于2004年自原芹苴省划出而单独设省。据元哲咨询分析，后江省凭借其优越的地理位置与政策优势，近年来逐渐成为南部新兴的投资热土。
- 省会城市：渭清市，距胡志明市约240公里，位于胡志明市西南方向。
- 与芹苴市距离：通过国道61为60公里，经位青—芹苴连接路仅需40公里。
- 总面积：1,622平方公里
- 人口规模：截至2024年4月1日，人口约为73万人
据元哲咨询越南办公室同事分析，2024年后江省地区生产总值（GRDP）同比增长8.8%，在湄公河三角洲各省中排名第二，人均GRDP接近4,000美元，展现出强劲的发展动能。
2024年，多项支柱产业实现快速增长，对地方经济增长形成有力支撑：
- 制造业增长 13.3%
- 电力、天然气、热水、蒸汽及空调供应增长 22.8%
- 水供应、废物与废水管理及处理增长 8.1%
- 建筑业同比增长 16.2%
据元哲咨询调研，目前后江省各大工业园区可供出租的土地总面积超过 1,000 公顷，未来可供开发土地规模仍在持续扩大。
二、租用后江省厂房的优势
据元哲咨询分析，后江省具备以下几大吸引外资企业入驻的关键优势：
1. 地理区位优越
后江省临近湄公河三角洲主要物流动脉，特别是靠近芹苴市这一区域经济中心，为企业提供了便捷的货物运输和物流支持。
2. 成本结构合理
与胡志明市、河内等发达城市相比，后江省的工业用地和厂房租赁成本显著较低，有助于企业大幅降低运营支出。
3. 政策扶持有力
据元哲咨询越南办公室同事分析，后江省政府积极吸引投资，提供税收减免、行政流程简化等多项支持措施，优化企业落地流程。
4. 劳动力资源充沛
当地拥有大量劳动力资源，人工成本相对较低，尤其适合劳动密集型行业如轻工业及加工制造业发展。
5. 工业园区设施完善
如后江工业区、新富盛工业区等园区，已配备较为完善的基础设施，可实现“拎包入驻”，节约企业建设周期与前期投入。
三、租用土地自建厂房的政策优势
在越南后江省租用土地自建厂房，企业可享受多项税收与土地使用优惠政策，据元哲咨询分析，主要包括：
1. 企业所得税优惠政策
- 免税期：企业可享受 前4年免征企业所得税
- 优惠税率期：随后9年企业所得税仅为 10%
- 上述优惠期限自企业 开始获得应税收入的年度 起，连续计算。
2. 土地使用费用减免政策
根据越南政府于2014年5月15日颁布的第46/2014/NĐ-CP号法令第19条：
- 投资于后江省的项目：可 免征土地和水域租赁费用11年
- 属于投资优惠行业的项目：可享受 最长15年免租
3.进口税减免政策
企业在项目建设及运营过程中涉及的关键设备和原材料，亦可享受进口税减免：
- 设备与机器：用于形成固定资产的进口设备、机器可免征进口税
- 项目物资：用于项目初期实施的原材料、零部件也在免税范围内
据元哲咨询越南办公室反馈，随着后江省在基础设施建设、政策优化和产业结构升级方面不断推进，其作为湄公河三角洲新兴制造中心的地位将进一步凸显，尤其适合外资企业作为南越投资布局的重要落点。
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