越南老街省概况
老街省位于越南西北部，行政中心为老街市，距离首都河内市中心铁路约296公里、公路约345公里。其地理位置如下：
- 东边与河江省接壤；
- 西边与莱州省接壤；
- 南边与安沛省接壤；
- 北边与中国云南省接壤，边界线长约182公里。
老街省在越南的位置
老街省总面积为6,364平方公里，在越南排名第19位。据元哲咨询分析，根据2024年4月1日的中期人口调查结果，老街省人口为787,066人。作为一个边境省份，老街省凭借优越的地理位置和丰富的自然资源，具备发展成为越南北部山区经济中心以及连接越南、东盟与中国西南地区经济贸易桥梁的潜力。
近年来，老街省在经济社会发展中取得了显著成就。2024年，老街省的经济社会情况呈现出诸多亮点：
- 经济增长：地区生产总值（GRDP）增长7.38%，高于2023年的5.11%；
- 人均GRDP：达到9,750万越盾，较2023年增加890万越盾；
- 经济规模：预计达到78万亿越盾，同比增长11.8%；
- 进出口总值：通过各口岸进出口总值达36.25亿美元，同比增长68%；
- 零售与服务收入：零售商品总额和消费服务收入预计增长9.65%；
- 旅游业：游客总量达到780万人次，同比增长8%；
- 信贷资金总量：达到70.8万亿越盾，增长10%。
据元哲咨询分析，2024年老街省公共投资资金拨付率位居全国前列，2024年完成计划的120.6%，有助于基础设施方面的建设。社会住房建设稳步推进。
然而，老街省仍面临一些挑战：
- 经济规模较小：经济增长质量不够稳定；
- 基础设施不足：外部交通、口岸经济区、旅游区和数字化基础设施尚未完全现代化和同步
租用越南老街厂房的优势
- 战略位置：据元哲咨询分析，老街省地处越南与中国交界，是连接越南、东盟与中国西南地区经济贸易的重要门户，为企业的进出口活动提供便利。
- 丰富的劳动力资源：当地劳动力充足，尤其适合生产和加工行业，能够满足企业用工需求。
- 投资优惠政策：据元哲咨询越南同事建议，省政府提供税收减免、行政审批简化等优惠政策，吸引外资企业投资。
- 基础设施逐步改善：交通、电力和供水设施逐步完善，基本满足企业运营需求。
- 边贸经济潜力：边境贸易活跃，为货物运输和国际市场拓展创造有利条件。
老街省厂房
租用越南老街厂房的劣势
- 基础设施限制：尽管有所改善，但部分区域的交通和边境经济区基础设施尚未完全现代化，可能影响物流效率。
- 独特气候条件：山区多雨潮湿的气候可能对厂房维护和生产活动造成一定影响。
- 高素质人才短缺：据元哲咨询越南同事建议，普通劳动力丰富，但高技能工人较少，企业可能需额外投入培训或从外地招聘，增加成本。
租用土地自建越南老街厂房的优势
土地租赁优惠：
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- 租赁期限最长50年，与项目周期一致；
- 普通投资项目免除7年土地租金，鼓励投资领域项目免除11年。
税收优惠：
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- 企业所得税从首年应税收入起免税4年，随后9年减免50%，常规税率为10%；
- 亏损可结转至下一年度扣除，期限不超过5年。
进出口税优惠：
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- 用于固定资产建设的进口货物（如符合优惠领域）免征进口税；
- 出口税率根据具体商品税表确定。
劳动力支持：据元哲咨询越南同事的调研得知，当地政府协助企业招聘并提供劳动培训对接服务。
租用土地自建越南老街厂房的劣势
- 基础设施尚未完善：据元哲咨询分析，交通和边境经济区的基础设施仍需提升，可能影响运营效率。
- 建设成本高：企业需全额支付土地租金，初期投资较大。
- 高技能人才不足：需额外投入资源招聘或培训专业人员。
- 气候与灾害影响：山区地形和多雨气候可能导致生产中断或厂房维护成本上升。
- 本地市场有限：当地消费能力较低，企业需依赖出口或外运。
元哲咨询越南办公室同事熟悉越南老街省正在出租的厂房和工业用地，如各位计划投资越南的企业想了解详情，请直接联系021-6150 9726（元哲咨询上海办公室）。
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