谅山省概况
地理位置
谅山省位于越南东北部，是一个典型的山区省份，地理位置优越。其距离首都河内约154公里（公路）和165公里（铁路），北部与高平省接壤，东北部毗邻中国广西，东南部连接广宁省，南部与北江省相邻，西南部与太原省相接，西部则与北干省相邻。谅山省的地理坐标介于北纬21°19’至22°27’，东经106°06’至107°21’之间，这一区位优势使其成为区域经济联系的重要节点。
人口、劳动力与就业
截至2024年，谅山省总人口大约81.2万人，其中城市人口约占20%（约16.2万人），农村人口占80%（约65万人）。这一人口规模为当地提供了充足的劳动力资源，支持工业、农业及服务业的持续发展，为经济增长注入活力。
交通运输条件
作为越南北部山区的重要省份之一，谅山拥有较为完善的交通网络，涵盖铁路、公路和水路运输。其便捷的交通条件不仅支持本地经济发展，还为区域贸易提供了重要保障。
谅山省的优势经济领域
贸易与经济的区位优势
谅山省拥有丰富的自然资源和人文条件，加之253公里长的边境线，使其成为区域贸易的重要枢纽。省内设有2个国际口岸（友谊陆路口岸和同登铁路口岸）、2个国家级口岸（芝麻口岸和平宜口岸）以及7对边境市场。这些设施为贸易活动提供了便利条件。
元哲咨询分析指出，在越南政府推动边境经济区发展的政策背景下，谅山在贸易、旅游和服务业方面展现出显著潜力，成为企业拓展海外市场的理想选择。
活跃的贸易活动
近年来，谅山的贸易活动持续升温。省内商品以及来自全国其他地区的货物通过谅山出口，规模和品类逐年增长。据元哲咨询分析，数百家国内企业通过边境口岸开展业务，同时吸引了众多企业参与贸易、服务和旅游领域。贸易的快速发展不仅带动了生产进步，还显著提升了居民生活水平，地方财政收入中贸易税收占比超过80%。
服务业与旅游业的崛起
伴随贸易繁荣，谅山的服务业、旅游业、酒店和餐饮行业近年来迅速发展。目前全省拥有数百家各种档次的酒店，既有现代化的高端酒店，也有越南传统风格的民宿。谅山省的银行业和其他金融业也在省会城市和边境经济区高效运作，为经济活动和贸易提供支持。
谅山省旅游业的潜力
自然与人文交融的旅游资源
谅山省将地理优势、自然景观与人文特色相结合，具备发展旅游业的巨大潜力。作为连接河内与边境地区的重要节点，谅山吸引了大量游客，促进了区域交流与商业活动。
其自然景观包括三清洞、二清洞、托氏姑娘山、帽山旅游区等，夏季凉爽的气候使其成为休闲度假的理想之地。此外，北山文化遗址等地展现了丰富的历史文化底蕴。
元哲咨询的上海及越南河内办公室助力企业出海，为有意开发谅山旅游市场的企业提供市场分析与战略支持。
文化与民俗的吸引力
谅山人民勤劳好客，拥有丰富的传统文化和节庆活动，使其成为对国内外游客充满吸引力的旅游目的地。
工业园区与集群发展
工业发展现状与规划
谅山省正大力推进工业园区和集群建设，目前已建设和规划多个工业园区，其中同登-谅山口岸经济区是规划中的重点，谅山省已经建成和计划建设的工业园区合计大约20个。这些项目预计将成为推动经济增长、创造就业机会的重要引擎。
元哲咨询分析认为，谅山省工业园区的集中发展为外资企业提供了低成本、高效率的生产基地，尤其适合出口导向型企业。
经济发展动力与外商投资
凭借优越的地理位置和多个口岸设施，谅山吸引了大量外资企业投资于电动自行车组装、水泵生产、医疗器械、纺织及服装产品等出口产业。同时，火电与水电生产、矿产开采、数字化技术应用及环保产业也在快速发展。
工业成就与展望
在实施第26号决议和第105号结论的十年间，谅山工业部门年均增加值增长率达7.72%，工业生产总值年均增长9.88%。未来，谅山计划将工业打造为经济支柱，目标到2030年工业园区经济占地区生产总值比重达10%-11%。
谅山厂房及工业用地出租
丰富的投资选择
谅山省凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及快速发展的工业基础，为企业提供了多样化的厂房和工业用地租赁选择。无论是寻求建立出口加工基地的企业，还是计划布局东南亚市场的投资者，谅山都展现出不可忽视的吸引力。据元哲咨询分析，谅山的靠近边境的区位优势和完善的铁路、公路、水路交通体系，确保了货物运输的高效性和便捷性，为企业运营提供了坚实保障。
显著的低成本优势
据元哲咨询越南同事的调研发现，谅山省在厂房租金、工业用地租金及人力资源成本方面具有明显竞争力。与北越热门地区（如北宁省、北江省）相比，谅山的租金成本显著较低，而与越南南部地区相比，这一差距更为明显。例如，谅山工业园区的厂房租赁价格普遍低于北宁省，人力资源成本也因当地丰富的劳动力资源而更具优势。这种低成本特性为企业提供了更大的利润空间和市场竞争力，尤其适合劳动密集型或出口导向型产业。
政策与资源的支持
谅山省政府积极推动工业化和边境经济区发展，出台了一系列优惠政策，包括税收减免、土地使用支持以及基础设施配套服务。这些政策结合谅山丰富的自然资源和不断完善的工业集群，为企业创造了良好的投资环境。无论是中小型企业还是跨国公司，都能在这里找到适合自身发展的空间。
元哲咨询的专业建议
元哲咨询分析认为，企业可充分利用谅山的政策支持、低成本优势和资源条件，通过租赁厂房快速进入市场，实现成本控制与效益提升的双赢局面。例如，出口型企业可借助谅山的口岸优势优化供应链，而初创企业则可利用低成本优势迅速站稳脚跟。元哲咨询的上海及越南河内办公室还可为企业提供从市场调研、选址规划到运营落地的全方位支持，助力投资者把握谅山的独特机遇。
面向未来的潜力
随着谅山工业园区和集群的持续扩展，以及智能口岸和物流设施的逐步完善，该地区正逐步成为越南北部的新兴投资热点。对于希望抢占先机的企业而言，现在正是布局谅山的最佳时机。通过租赁现成的厂房或工业用地，企业不仅能快速启动生产，还能在东南亚市场竞争中占据有利地位。
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