自1998年我国全国福利分房制度退出以来，城市居民住房转变向商品房市场供给制度转型，房地产市场获得快速发展。1999-2018年，我国全国商品房销售面积由1.34亿平方米增加到17.17亿平方米，年均复合增长率达到了14%，房屋新开工面积由2.16亿平方米增加到20.93亿平方米，年均复合增长率为13%。房地产业对GDP的贡献率也由3.1%提高到6.65%。
2019越南房地产行业持续发展
截至2018年底，越南城镇化率仅37%，每年约以2%的速度提升，但目前在全球范围仍属于较低水平。考虑到越南总人口已经接近1亿人，城镇化率每上升2%，就会有大约200万人口从农村转移到城镇。
房地产行业发展周期图
我国房地产行业，正在从成长期走向成熟期。