据CRI的调研显示，在越南，房地产销售及付款流程明确，购房款项与税费等按照合同付款节点缴纳。越南的房地产销售及付款一般分为认筹、开盘、签订销售合同、交楼和获取房产证五步进行，并根据合同付款的不同阶段分批次付款，交易中产生的VAT税和办证费一般直接计入楼价。开发商按照工程进度向施工方支付，投资者按照合同付款节点支付。在越南，按揭付款方式并非投资者贷款的主流方式，特别地，外国投资者不可采用银行按揭方式贷款购买房屋。对于业主而言，高档项目的可按揭比例（50%）远高于低档项目（10%），由此刺激高档项目消费。非定居的外国人在越南一般无法办理住房按揭贷款。
| 流程 | 付款进度 | 详情 |
| 认筹 | 诚意金收取 | 法律上一般不允许认筹。但实际情况时，开发商在正式开盘前1-3个月，就会启动认筹，用“会员费”的方式，收取诚意金。诚意金金额一般在2000-5000美元。 |
| 开盘时缴纳定金 | 开发商自己决定是否需要，一般付款30% | 开发商已达销售条件，客户签署认购合同，缴纳定金（开发商可以要求缴纳楼款的10%作定金）；也可不转定，直接签订销售合同。 |
| 签订销售合同 | 交楼前再付款20% | 转定后（认购）一般7-14天内签订购房合同，客户定金转房款；签订购房合同后，客户开始支付首笔楼款，数额一般为总楼款的20%-30%（含定金）；第一笔楼款支付后，按节点付款，交楼前达到总楼款的50%（具体付款节奏由开发商制定）；交楼一般需要2-4年时间。 |
| 交楼 | 付款45% | 达到交楼节点后，收取45%的楼款，和相当于房款2%的维修基金，同时签订物管协议；交楼后开始确权，开始办理房产证，办理时间一般12-18个月。 |
| 获取房产证 | 付款5% | 交楼后，开始办理房产证办。取证时，客户须交清剩余5%楼款。 |